Zusammenfassung von Ablauf und Dauer für Gutachten
- erste Informationen von Ihnen über das Objekt gerne per Telefonat / Email. Von Fall zu Fall eine ergänzende Besprechung vor Ort
- Stichtag(e), Anforderungen, Verwendungszweck und Auftragsbestandteile werden geklärt, das objektbezogene Auftragsschreiben erhalten Sie dann zur Durchsicht und Unterschrift
- Auskünfte und Unterlagen bei Behörden, öffentlichen Stellen, Hausverwaltung, Kaminkehrermeister, etc. hole ich nach Möglichkeit bereits im Vorfeld, d.h. bereits
V O R der Ortsbesichtigung ein
- bei Ortsbesichtigung erfolgt dann ein Abgleich der bisher eruierten Informationen mit der realen Situation
- Rückfragen werden direkt am Objekt, oder durch Einholung ergänzender Auskünfte und Unterlagen geklärt (eine 2. Ortsbesichtigung ist dann in der Regel nicht nötig)
Ausfertigung des Gutachtens kann i.d.R. 1 - 3 Monate nach Besichtigung erfolgen (Stand 11/2022).
Umfang des Gutachtens:
meist ca. 20-25 Seiten, plus ca. 20-30 Seiten Anlagen (Pläne, Berechnungen, Fotos).
Das Gutachten ist gut gegliedert, übersichtlich und schlüssig nachvollziehbar. Es beschreibt und dokumentiert den Stand am Stichtag (bzw. an den Stichtagen).
Oder benötigen Sie vor dem Objektkauf oder der Abnahme (sicherheitshalber) eine Besichtigung und den Rat eines
Baufachmanns ?
Auch das ist möglich, und kann dann relativ kurzfristig eingeplant werden.
Hierbei sind folgende Unterlagen (möglichst schon im Vorfeld) erforderlich bzw. sehr hilfreich
- Lageplan 1:1.000
- Grundrisspläne 1:100
- Beim Neubau zusätzlich: Baubeschreibung laut Kaufvertrag
- Bei Eigentumswohnungen: letzte 1-2 Jahresabrechnungen der Eigentumswohnanlage; die letzten 1-2 Protokolle der Eigentümerversammlungen; Höhe des monatlichen Hausgelds; Stand der Rücklagen